Bienvenue au club des investisseurs !
Les 6 règles de base
Bien gérer ses finances
Supprimez les débits différés
pour éviter les frais bancaires cachés, notamment ceux liés aux dates de prélèvements décalées ou aux incidents de paiement à la consommation. Cela permet également de mieux suivre ses dépenses réelles en temps réel.
Mensualisez vos charges
comme le loyer, les assurances auto et habitation, ou encore les abonnements numériques. Cela vous aide à établir un reste à vivre plus fiable et facilite le suivi de votre trésorerie mensuelle.
Connaissez vos charges fixes
comme les factures d’énergie, les frais de transport domicile-travail, ou les remboursements de crédit à la consommation.
Faites du banquier un allié
notamment pour discuter des frais de tenue de compte négociables, des solutions de crédit adaptées à votre profil, ou encore des alternatives aux découverts bancaires classiques.
Créez une épargne de précaution
ne serait-ce que pour faire face à une panne de voiture soudaine, une facture de santé imprévue non remboursée, ou une période sans revenu temporaire. Visez un montant minimal d’épargne de sécurité.
Gérez avec un budget prévisionnel
incluant les dépenses scolaires, les vacances, les fêtes de fin d’année, et même les éventuels travaux d’entretien logement, pour pouvoir lisser votre effort d’épargne dans le temps.
Investir en Or
Investir dans l’or : quels sont ses avantages ?
Pourquoi investir dans l’or physique en période d’inflation ? Ce placement constitue une valeur refuge contre l’instabilité économique et permet une liquidité rapide. De plus, l’or n’est plus concerné par l’IFI depuis 2018, ce qui en fait un outil d’optimisation fiscale intéressant.
Adressez-vous à des experts en rachat d’or certifiés comme Achat Or Conseil ou explorez les meilleures plateformes de vente d’or en ligne pour optimiser votre achat. Attention aux arnaques à l’or papier ou aux marges cachées dans les lingots d’investissement.
Bons Plans en Finances
Quelles sont les pistes pour bien investir ?
Investir dans l’immobilier locatif meublé
peut générer des revenus défiscalisés via le statut LMNP. Comparez également les rendements entre colocation étudiante et location courte durée touristique.
Investir dans les crypto-monnaies à fort potentiel
peut être tentant, mais implique de comprendre les whitepapers, les roadmaps des projets blockchain, et les frais de trading sur plateformes d’échange.
Investir dans les actions à dividendes
les sociétés cotées en croissance verte, ou les ETF sectoriels spécialisés offrent aujourd’hui des options variées pour faire fructifier son capital de manière ciblée.
Financement participatif
Investir dans des entreprises avec le crowdfunding
Le crowdfunding immobilier en France séduit par sa rentabilité moyenne élevée et sa durée d’investissement courte, mais il convient de bien comparer les plateformes selon les taux de défaut et la solidité des projets proposés.
Le financement participatif d’entreprises locales permet de soutenir des PME innovantes en quête de croissance et de diversifier son portefeuille avec des obligations à taux fixes.
Comment investir dans l’immobilier ?
4 pistes pour se constituer un patrimoine immobilier
L’immobilier est l’un des placements les plus sûrs qui soient. Cela dit, vous aurez toujours à faire des choix en fonction de vos besoins, car il existe plusieurs types d’investissement immobilier.
01
La loi pinel pour défiscaliser
le dispositif Denormandie en centre-ville ancien, ou encore le crédit d’impôt pour rénovation énergétique.
03
Les résidences avec services
permettent de déléguer la gestion locative, tout en percevant des revenus stables indexés. De même, les résidences seniors avec services médicalisés connaissent une demande croissante.
02
Investir en SCPI
offre une exposition à l’immobilier tertiaire européen sans contrainte de gestion. Comparez les taux de distribution sur valeur de marché et les frais de souscription.
04
Solidarité rime avec la location
est un levier important pour sécuriser les loyers, mais il faut en connaître les modalités juridiques et les précautions à prendre en cas de départ anticipé.
Investir dans une collection : un placement gagnant !
Les collections de pièces rares ou les objets vintage très demandés peuvent offrir un rendement supérieur aux placements classiques. Surveillez les tendances de marché, les plateformes de revente spécialisées, et les objets avec certificats d’authenticité.
L’investissement dans les cartes Pokémon rares, les montres de luxe, ou les affiches de cinéma d’époque est de plus en plus prisé. Le challenge reste la conservation en parfait état et la maîtrise des cycles de spéculation.
Plan d’épargne
Optez pour la diversification financière
Une diversification financière efficace suppose de combiner fonds euros sécurisés, unités de compte dynamiques, et produits structurés à capital partiellement garanti. Adaptez l’allocation à votre profil de risque et horizon de placement.
Un plan d’épargne logement (PEL) optimisé avant 2018 peut offrir un taux intéressant et ouvrir le droit à un prêt immobilier à taux préférentiel, à condition de respecter certaines conditions. AssurInvest vous en dira plus !
L’assurance vie, le produit d’épargne favori des Français
L’assurance vie multisupports est un outil performant pour préparer sa retraite avec des versements libres. Certains contrats permettent d’accéder à des fonds ISR ou à des unités de compte innovantes.
L’utilisation de l’assurance vie en transmission patrimoniale permet de léguer hors succession jusqu’à 152 500 € par bénéficiaire. Mais attention aux effets de la clause bénéficiaire mal rédigée. Plus sur l’assurance sur Salon De l’Assure !
